Ostatnia aktualizacja danych:

MdM nie dla obcokrajowca?

Nabycie nieruchomości w Polsce przez obcokrajowca jest dość skomplikowane, ale możliwe. A czy możliwy jest kredyt dla cudzoziemca w ramach programu MdM?

16884-mdm-nie-dla-obcokrajowca

Jeszcze kilka lat wstecz cudzoziemiec starający się o nabycie nieruchomości w Polsce musiał mieć pozwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych. Trzeba podkreślić, że obowiązek ten dotyczył zarówno uzyskania prawa własności, jak i użytkowania wieczystego lokalu. Oczywiście takie nabycie nieruchomości poprzez zakup, spadek czy też darowiznę musiało być podpisane notarialnie. Obcokrajowiec składał więc wniosek do Ministra Spraw Wewnętrznych, a minister podejmował decyzję. Trzeba jednak wiedzieć, że procedury były dość skomplikowane i należało przy tym dołączyć masę wymaganych dokumentów. Istotnym krokiem w celu ucywilizowania sprzedaży nieruchomości na polskim rynku jest fakt, że od 2004 roku takie zezwolenie, jakie zostało opisane powyżej, już nie obowiązuje.

Najwięcej mieszkań kupują w Polsce Niemcy, następnie Ukraińcy oraz Brytyjczycy. Warto w tym miejscu podkreślić, że cudzoziemcy mogą w Polsce ubiegać się o kredyty hipoteczne na zakup mieszkań, ale muszą posiadać karty pobytu i złożyć wraz z wnioskiem takie dokumenty, jak umowę o pracę lub kontrakt menadżerski, zaświadczenie o dochodach oraz zeznanie podatkowe itd. Wszystkie dokumenty powinny być przetłumaczone na język polski przez tłumacza przysięgłego.

Jeżeli cudzoziemiec zarabia za granicą, okres oczekiwania na decyzję kredytową zwykle się znacznie wydłuża. Banki wolą zabezpieczyć swoje interesy, dokładnie weryfikując wiarygodność cudzoziemca, tak samo jak zresztą każdego innego klienta, który pracuje poza granicami kraju. Dodatkowo będzie mógł on zaciągnąć kredyt tylko w tej walucie, w której zarabia. Jeśli obcokrajowiec jest zatrudniony w Polsce i w Polsce, to procedury weryfikacyjne będą znacznie krótsze, a bank będzie mógł udzielić mu pożyczki w złotówkach.

Program Mieszkanie dla Młodych skierowany jest przede wszystkim do młodych Polaków, zamierzających nabyć pierwsze mieszkanie. Beneficjentami tego programu mogą zostać małżeństwa, osoby niepozostające w związku małżeńskim oraz osoby samotne i samotnie wychowujące dzieci. O obcokrajowcach w ustawie nie ma mowy, więc o kredyty w ramach MdM-u teoretycznie mogą się starać. Uzyskanie dopłaty do zakupu lokalu przez osobę będącą obywatelem innego kraju nie jest niemożliwe, choć może być znacznie trudniejsze do osiągnięcia niż w przypadku obywatela Polski. To, czy osoby te będą dla banków wiarygodnymi klientami i uzyskają pozytywną decyzję kredytową, zależeć będzie od indywidualnej sytuacji wnioskodawcy i decyzji samego banku, który może dowolnie postąpić według wewnętrznie ustalanych procedur.

Opinie

#1 Aleksandr 2014-10-13 21:19
Szanowny Panie/Pani Incognito, na jakiej podstawie sugeruje Pan, że MdM nie jest przeznaczone dla cudzoziemców? Dlaczego osoba, mieszkająca na stałe w Polsce, posiadająca wszystkie wymagane dokumenty pobytu, płacąca podatki, jak każdy Polak, miałaby nie skorzystać z tego programu? Czym ona jest gorsza? W ustawie nie ma ani słowa o obywatelstwie czy narodowości nabywcy mieszkania. Więc niech Pan nie przekręca sensu ustawy - a jeżeli Pan to robi, to będę bardzo wdzięczny za podanie źródła, na jakim opiera Pan swoje tezy.
Pozdrawiam,
Aleksandr
Cytuj
Dodaj opinię


Kod antyspamowy
Odśwież

  • Nowe limity MdM: kwiecień 2016

    Rok 2016 rozpoczął się rekordową liczbą wniosków o odpłaty MdM. Tylko w marcu do BGK mogły trafić formularze o dofinansowanie w kwocie 200 mln zł. W tym samym czasie ukazały się nowe limity cen mieszkań na drugi kwartał 2016 roku. Jak ukształtowały się nowe limity MdM? Bank Gospodarstwa Krajowego w...»

  • Kiedy MdM zostanie zlikwidowany?

    MdM, którego popularność tak drastycznie wzrosła z ostatnim kwartale 2015 roku, nie będzie przedłużany po 2018 roku. Obecnie BGK nie przyjmuje już wniosków na rok 2016. Rok 2015 przyniósł niespodziewaną popularność rządowemu programowi MdM. W tym roku banki zawarły umowy kredytowe z...»

  • Kiedy znów będzie można składać wnioski o kredyt MdM?

    Bardzo duże zainteresowanie programem MdM zaskoczyło wszystkich, ponieważ okazuje się, że już w marcu zabrakło środków na rok 2016. BGK ogłosił wstrzymanie przyjmowania wniosków w ramach programu dotyczącego tego roku. Wnioski o kredyt z MdM będzie można jednak składać w przyszłości. Skończyły się...»

Oblicz wysokość dofinansowania

Kalkulator dopłat w programie
MDM

m2
PLN
PLN
PLN
lat
%

Porównaj oferty kredytów hipotecznych

Wybierz najkorzystniejszą
ofertę dla siebie

PLN

PLN

lat

PLN

lat

23248-10-czy-15-procent-z-mdm-u-jakie-dofinansowanie-otrzyma-kobieta-w-ciazy

10 czy 15% z MdM-u? Jakie dofinansowanie otrzyma kobieta w ciąży?

Wysokość dofinansowania z MdM-u jest uzależniona od liczby utrzymywanych dzieci. A co z kobietami dopiero będącymi w ciąży? Mogą liczyć na 10 czy 15% dopłaty do kredytu hipotecznego? Z rządowego programu wsparcia Mieszkanie dla Młodych mogą skorzystać osoby do 35 lat. Nie ma znaczenia, jeśli jeden z...»

31064-4-powody-odrzucenia-wniosku-o-kredyt-hipoteczny

4 powody odrzucenia wniosku o kredyt hipoteczny

Wnioskując o kredyt hipoteczny w banku, musimy złożyć szereg dokumentów, na podstawie których instytucja finansowa sprawdza naszą wiarygodność i podejmuje decyzję o udzieleniu pożyczki. Czasami z różnych przyczyn bank odmawia udzielenia kredytu. Oto 4 najczęściej występujące powody odrzucenia...»

  • Pożyczka gotówkowa a hipoteczna

    Banki oprócz szerokiej oferty pożyczek gotówkowych proponują sowim klientom produkt bardzo do nich podobny – pożyczkę hipoteczną. Czym jest i na czym polega różnica? Pożyczka gotówkowa to produkt przeznaczony dla tych klientów, którzy w krótkim czasie chcą zasilić swój domowy budżet. Środkami z...»

  • Terminy wykonywania przelewów

    Wygląda na to, że najważniejszą sprawą związaną z kontem w banku, poza oczywistym oszczędzaniem pieniędzy, są przelewy. Dzięki nim możemy bez problemu rzeczywiście zarządzać naszymi środkami. Aby nasz „nadzór” był pełniejszy, warto wiedzieć, kiedy nasze przelewy zostaną wykonane. Na początek mała...»

  • Ranking pożyczek gotówkowych

    Potrzebujesz pieniędzy na szybkie wydatki? Skorzystaj z oferty bankowych pożyczek gotówkowych, z których środki możesz przeznaczyć na dowolny cel! Oto najlepsze kredyty gotówkowe. Przyjęliśmy, że kwota kredytu gotówkowego to 5 tys. złotych a okres spłaty to 60 miesięcy. Na pierwszym miejscu w...»