Kupić mieszkanie teraz czy jeszcze poczekać?
Kupować mieszkanie teraz czy czekać na "Mieszkanie dla młodych"? Takie pytanie zadaje sobie dziś wiele młodych rodzin. Bo ceny nieruchomości zaczynają rosnąć.
Ci, którzy nie zdążyli skorzystać z rządowego programu dopłat do kredytów hipotecznych "Rodzina na Swoim", nastawili się na nowy program, którego wstępny projekt rząd przedstawił pod koniec 2012. Program "Mieszkanie dla młodych" coraz bardziej jednak oddala się w czasie, a osoby, które planują teraz zaciągnięcie kredytu hipotecznego i sfinansowanie nim mieszkania zastanawiają się, co obecnie mają zrobić. Po okresie dużych spadków cen mieszkań, doszły one do pewnego pułapu, które deweloperzy przekroczyć już nie mogli. I obecnie ceny znowu idą w górę.
Poznaj zasady programu Mieszkanie dla młodych
Dlaczego? Ponieważ osób decydujących się na kupno mieszkania jest coraz więcej.
Powody to historycznie niskie stopy procentowe (zresztą dalsza ich obniżka również nie jest wykluczona) oraz zapowiadane zmiany w Rekomendacji S. Stopniowe obniżane stopy procentowe spowodowały, że koszty kredytów hipotecznych spadły, a przeciętna zdolność kredytowa znacznie wzrosła. Stać nas zatem na kredyt, bo jest on tańszy. Możemy również zaciągnąć wyższy kredyt, w kwocie takiej, jaka wypływa z oceny naszej zdolności kredytowej.
Na wzrost zainteresowania na rynku mieszkań wpływ może mieć też zapowiadana nowelizacja Rekomendacji S. Obawiają się jej głównie ci, którzy chcą zaciągnąć kredyt na 100 proc. wartości mieszkania. Planowane zmiany maj bowiem wprowadzić obowiązkowy wkład własny. W przyszłym roku ma to być co najmniej 10 proc. wartości nieruchomości, stopniowo wkład własny ma być coraz wyższy.
Ci młodzi, którzy nie będą posiadali własnych oszczędności, nie będą mogli pozwolić sobie na zaciągnięcie kredytu na mieszkanie czy dom. Jedno jest pewne – osoby planujące kupno mieszkania za kredyt mają ciężki orzech do zgryzienia…