Właściciel 1/4 mieszkania też może liczyć na MdM!

Przed wejściem w życie nowelizacji ustawy dotyczącej programu MdM, skorzystać z niego mogły tyko osoby, które jeszcze nie ukończyły 35 roku życia. Obecnie ten wymóg nie obowiązuje osób lub małżeństw wychowujących co najmniej trójkę dzieci.

Kto może skorzystać z MdM-u

Po wejściu w życie nowelizacji ustawy MdM do programu mogą przystąpić:

• osoby samotne - bezdzietne lub wychowujące dzieci,
• pary żyjące w związku nieformalnym,
• małżeństwa - bezdzietne lub wychowujące dzieci,
• osoby w związku małżeńskim, które samotnie wychowują dzieci w przypadku, gdy drugi małżonek został pozbawiony praw rodzicielskich albo odbywa karę pozbawienia wolności.

Jakie warunki musi spełniać lokal?

Program MdM przewiduje także wymogi dotyczące nabywanego mieszkanie. Kupowany wraz z dopłatą MdM lokal musi być przeznaczony na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych, a oprócz tego powinien być naszą pierwszą nieruchomością. W związku z tym z programu nie mogą skorzystać osoby, które były lub są właścicielem mieszkania lub domu jednorodzinnego lub mają spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.

Po zmianach w programie MdM powyższe wymogi nie obowiązują osób, które wychowują co najmniej trójkę dzieci. Taka rodzina ma prawo zmienić już posiadane mniejsze mieszkanie na większe i może przy tym skorzystać z dopłaty MdM.

Bardzo ważne jest to, że wymóg przeznaczenia nieruchomości na zaspokojenie własnych celów mieszkaniowych oznacza, iż mieszkania nabytego w ramach programu MdM nie można nikomu wynająć ani użyczyć w okresie 5 lat od otrzymania dofinansowania.

Własność częściowa

W przypadku, gdy osoba starająca się o dopłatę MdM posiada na własność 1/4 domu, np. ją odziedziczyła, wtedy, by mogła skorzystać z programu, trzeba ustalić, czy ta część domu stanowi oddzielne mieszkanie, czy też jest tylko częścią ułamkową całości nieruchomości:

• W pierwszej opcji, czyli traktując 1/4 domu jako samodzielny lokal, by uzyskać dofinansowanie MdM, trzeba być beneficjentem z minimum trójką dzieci.
• W drugim przypadku, gdy 1/4 domu stanowi tylko część ułamkową nieruchomości, ale nie jest odrębnym lokalem, każda osoba spełniająca pozostałe warunki może skorzystać z MdM–u.

Ograniczenie dotyczące posiadania mieszkania zostało złagodzone w nowelizacji ustawy tak, aby ułatwić otrzymanie dopłaty osobom, które są lub były w przeszłości posiadaczami ułamkowych części lokali lub budynków. Ustawa MdM ma na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych beneficjenta, a własność cząstkowa tego nie zapewnia.