Deweloper - gdzie szukać opinii?
W zakresie kupna mieszkania lub domu z rynku pierwotnego warto zasięgnąć opinii o deweloperze, który je oferuje. Gdzie szukać o nim informacji, by zyskać pewność, że transakcja zostanie sfinalizowana bezproblemowo?
Informacji o deweloperze warto szukać jeszcze przed kupnem mieszkania, nawet przed wyrażeniem zainteresowania inwestycją. Pierwszy krok to oczywiście Internet. Warto przejrzeć stronę WWW inwestora i zapoznać się z jego dotychczasowymi projektami. Można sprawdzić, czy zlecenie zostało wykonane terminowo i bezkolizyjnie.
Wizyta na osiedlu
Równie pomocne może być odnalezienie kilku for internetowych, na których swoje opinie wyrażają poprzedni klienci dewelopera. Niestety, w przypadku mało znanych firm może być to trudne z powodu nielicznych ocen i opinii. Wtedy można po prostu odwiedzić wybudowaną wcześniej inwestycję, by porozmawiać z lokatorami. Z pewnością bardzo chętnie udzielą pomocy i odpowiedzą na wszystkie pytania. W razie zastrzeżeń do dewelopera uczynią to tym chętniej. Rozmowa z byłymi klientami nie jest jednak jedynym wyznacznikiem, o który trzeba zadbać. Nieskazitelna opinia wśród ludzi nie zawsze oznacza, że wszystko jest w porządku.
Sprawdzenie dokumentów
Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie rejestru KRS dewelopera oraz wpisu w księgach wieczystych ziemi, na której budowana jest inwestycja. Nie bez znaczenia są również zadłużenia lub terminowe płatności podatków. Jeśli urzędnicy nie będą się pochlebnie wyrażać o inwestorze, może to oznaczać, że istnieją jakieś zatajone kłopoty, które mogą wyjść na światło dzienne. Nie można również zapominać o dokładnym przeczytaniu umowy. Jeśli na nieruchomości znajduje się obciążenie hipoteczne, trzeba koniecznie zweryfikować, czy deweloper zobowiązuje się do jego spłaty przed oddaniem lokali do użytkowania. Należy też sprawdzić wszystkie wyszczególnione kary umowne oraz zakres jednostronnej zmiany umowy. Do czego zobowiązuje się deweloper, a czego oczekuje od nabywcy.
Trzeba pamiętać, że weryfikacja dewelopera leży w interesie nabywcy nieruchomości i pomoże uniknąć wielu problemów, nie tylko finansowych. Nie warto ulegać niskiej cenie, jeśli pozostałe usługi pozostawiają wiele do życzenia.
