Kogo wyklucza Mieszkanie dla Młodych?
W sejmie wciąż trwa debata nad ostatecznym kształtem programu pomocowego Mieszkanie dla Młodych. Jednak już dziś wiadomo, że nie każdy będzie mógł skorzystać z rządowej pomocy.
Założeniem programu Mieszkanie dla Młodych jest pomoc państwa przy zakupie przez młodych ludzi ich pierwszego mieszkania. Pomoc ta ma mieć formę jednorazowego dofinansowania wkładu własnego, potrzebnego do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Konstrukcja programu zakłada jednak, że jego beneficjentami mogą być jedynie osoby, które spełniają postawione przez ustawodawcę warunki. Oznacza to, że nie każdy liczyć na pieniądze z MdM.
Młody kredytobiorca z nowym mieszkaniem
Po pierwsze program kierowany jest tylko do kredytobiorców – na wsparcie nie mają co liczyć osoby, które np. otrzymując spadek czy wygrywając w lotto postanowiłyby sfinansować nieruchomość z własnej kieszeni. Kolejnym ograniczeniem jest wiek – maksymalnie 35 lat. Limit ten jest co prawda odnoszony do wieku młodszego z kredytobiorców, wiele osób (np. ci, którzy zdecydowali się najpierw zrobić karierę, a dopiero później zakładać rodzinę i szukać domu) nie mają jednak co liczyć na pomoc państwa.
Kontrowersyjnym założeniem programu MdM jest również wymóg zakupu nieruchomości z rynku pierwotnego. Dofinansowania nie dostaną więc również nowi lokatorzy starych mieszkań – odkupionych od poprzednich właścicieli a nie bezpośrednio od dewelopera. Nawet jeśli spełniają oni inne warunki programu.
Małe mieszkanie, pierwsze i jedyne
Kredytobiorca nie może również być właścicielem innej nieruchomości (z wyłączeniem tych otrzymanych w spadku). Ta zasada ma na celu pomoc tym, którzy faktycznie tego potrzebują – państwo nie dofinansuje osób, które mają już mieszkanie i postanowią kupić drugie.
Projekt ustawy zakłada również, że nabywane mieszkanie ma służyć jedynie celom mieszkaniowym – przeznaczenie go na cele gospodarcze lub zarobkowe równa się rezygnacji z dopłat. Otrzymane pieniądze będą do zwrotu również w sytuacji, gdy mieszkanie zostanie sprzedane w ciągu pierwszych pięciu lat. Trzeba też pamiętać, że limity narzucone zostały także nieruchomości – jej maksymalna powierzchnia to 75 m2, przy czym dopłata będzie naliczana jedynie dla powierzchni 50 m2. Beneficjentem programu nie zostanie więc kredytobiorca kupujący mieszkanie o większym metrażu.
