Zmiany w podatku od nieruchomości 2016 - kto zyska, a kto straci?
1 stycznia 2016 r. weszły w życie zmiany w zakresie ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, w tym podatku od nieruchomości. Nowe przepisy znacząco wpływają na zasady poboru opłat za części wspólne budynków, tj. place zabaw czy klatki schodowe, a także zmieniają górne stawki podatku. Ile podatku od nieruchomości zapłacimy w 2016 roku?
W obwieszczeniu z 5 sierpnia 2015 r. w sprawie podatków i opłat lokalnych ustalone zostały maksymalne stawki podatków, natomiast poszczególne rady gmin samodzielnie ustalają ich wysokość. W związku z tym mogą pojawić się różnice w ich wysokościach. Dodatkowo w przypadku np. do podatku od nieruchomości za grunt rada gminy może różnicować wysokość stawek, uwzględniając w szczególności: lokalizację, rodzaj prowadzonej działalności, rodzaj zabudowy, przeznaczenie i sposób wykorzystywania gruntu.
Podatek od budynków lub ich części
Zgodnie z obwieszczeniem ministra finansów w roku 2016, kwoty stawek podatku od nieruchomości nie mogą przekroczyć następujących wartości:
- mieszkalnych, od 1 m2 powierzchni użytkowej - 0,75 zł,
- związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej - 22,86 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 10,68 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych - 4,65 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 7,68 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- od budowli - 2% ich wartości określonej na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 3 i ust. 3-7 ustawy o podatkach i opłatach lokalnych.
Podatek od gruntów
Wysokość stawek:
- od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków - 0,89 zł od 1 m2 powierzchni,
- pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych - 4,58 zł od 1 ha powierzchni,
- od pozostałych gruntów, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego - 0,47 zł od 1 m2 powierzchni.
Podatek od części wspólnych
Od stycznia 2016 r. współlokatorzy są zobowiązania do zapłaty podatku za części wspólne w budynkach wielolokalowych, m.in. korytarze i klatki schodowe. Sposób naliczenia ma polegać na obciążeniu wszystkich współwłaścicieli w stosunku odpowiadającym ich udziałowi w danej nieruchomości wspólnej. Zmiany te dotyczą zarówno budynków mieszkalnych, jak i komercyjnych.