W 2016 roku zabraknie środków w MdM-ie!
Październik był drugim miesiącem obowiązywania nowych zasad programu Mieszkanie dla Młodych. Okazało się, że po zmianach nastąpił wzrost zainteresowania dopłatami. Z tegorocznego limitu dopłat MdM wykorzystano już 87,5 mln zł, a z przyszłorocznego - 31 mln zł. Czy to oznacza, że w 2016 roku zabraknie pieniędzy na dofinansowania?
Na początku IV kwartału bieżącego roku kredytobiorcy wykorzystali 87,5 mln zł z tegorocznego limitu MdM. To oznacza pobicie dotychczasowego rekordu, który padł we wrześniu i wyniósł niecałe 63 mln zł. Są to znaczące kwoty, zwłaszcza jeśli porównamy je z tymi, które były miesięcznie wykorzystywane (20-35 mln zł) zanim MdM objął dopłatami także rynek wtórny.
Według szacunków, nawet jeśli do końca roku utrzyma się tak wysokie zainteresowanie MdM-em, środków na dopłaty powinno wystarczyć dla wszystkich chętnych. Do wykorzystania na ten rok pozostało jeszcze 223 mln zł. Dużo gorzej sytuacja może wyglądać w przyszłym roku.
Finansowanie MdM w 2016 roku
Na 2016 r. budżet na dopłaty MdM zaplanowany jest na kwotę 730 mln zł. Ponad 20% tej kwoty zostało już zarezerwowane na lokale, które mają zostać oddane do użytkowania w przyszłym roku. Jeśli taki sam trend rezerwacji utrzyma się także w listopadzie i grudniu, to w praktyce w 2016 r. do wykorzystania z MdM zamiast 730 mln zł, będzie tylko 530-540 mln zł. Dodatkowo, zakładając wykorzystanie środków na obecnym poziomie, czyli 87 mln zł miesięcznie, środki przeznaczone na dopłaty skończą się już w lipcu przyszłego roku. Nawet jeśli założymy zmniejszanie wartości dopłat do 55 mln zł miesięcznie i tak pieniędzy zabraknie przed końcem roku 2016. Przy tego typu założeniach dostępne fundusze wyczerpią się w październiku.
Zmiany zwiększyły zainteresowanie MdM
Tak duże zainteresowanie dopłatami MdM jest spowodowane zmianami po nowelizacji ustawy, która umożliwia uzyskania dofinansowanie na mieszkania z rynku wtórnego. Niestety nie w każdym mieście czy miasteczku są budowane nowe lokale, co powodowało, że do niedawna wiele osób nie miało szans na dopłatę. Dodatkowo nieruchomości od dewelopera przewyższają cenowo lokale używane. W związku z tym młodzi ludzie nie zawsze mogli więc sobie pozwolić na zakup nowego mieszkania, nawet z dofinansowaniem MdM. Na wzrost zainteresowania programem wpłynęło także podwyższenie wysokości dopłat dla osób posiadających przynajmniej dwoje dzieci oraz zmiana wymogów dla rodziców z minimum trójką dzieci. Takie rodziny mogą liczyć na dofinansowanie z MdM, nawet jeśli beneficjenci mają więcej niż 35 lat, a także wtedy, gdy nabywany przez nich lokal nie jest ich pierwszym w życiu.