Prześwietlamy kredyt hipoteczny MdM w PKO BP
Jeśli szukamy kredytu hipotecznego w ramach programu Mieszkanie dla Młodych, warto rzucić okiem na propozycję PKO Banku Polskiego. Jak prezentuje się ona przy dokładniejszej analizie?
Kredyt MdM dostępny w PKO Banku Polskim jest skierowany do singli i małżeństw chcących kupić pierwszy dom lub mieszkanie. Mogą to być tylko osoby do 35 roku życia (single). W przypadku małżeństw wystarczy, że przynajmniej jeden z małżonków będzie spełniał kryterium wieku.
Zasady MdM-u
W zależności od ceny powierzchni przeliczeniowej lokalu obliczanej według zasad programu Mieszkanie dla Młodych, kredytobiorcy uzyskają:
- małżeństwa bezdzietne i single - 10 proc. dopłaty,
- nabywcy z co najmniej jednym dzieckiem - 15 proc. dofinansowania,
- gdy w ciągu 5 lat od nabycia nieruchomości urodzi się trzecie lub kolejne dziecko, będzie można uzyskać dodatkowe 5 proc. w ramach wcześniejszej spłaty kredytu.
Wysokość kredytu musi wynosić minimalnie 50 proc. ceny nabywanego domu lub mieszkania. Okres spłaty nie może być krótszy niż 15 lat (do maksymalnie 35 lat).
Zabezpieczenie spłaty
Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na nieruchomości nabywanej za pomocą pożyczonych od PKO BP pieniędzy oraz przelew wierzytelności pieniężnej z umowy ubezpieczenia domu/mieszkania od ognia i innych zdarzeń losowych.
Prowizja kredytu
Prowizja kredytu hipotecznego MdM wynosi od 0 proc. do do 3,5 proc. Nie będą jej płacić ci klienci, którzy zdecydują się na 4-letnią polisę od utraty pracy i hospitalizacji.
Wcześniejsza spłata
Przy wcześniejszej spłacie całościowej kredytu prowizja wynosi 2 proc. kwoty spłaty i nie może być niższa niż 200 zł. Standardowo prowizja za częściową nadpłatę kredytu (w okresie pierwszych 3 lat od uruchomienia kredytu) wynosi 1,5 proc. Będzie jednak zerowa, jeśli środki przeznaczone na częściową spłatę pochodzą z dofinansowania w ramach programu Mieszkanie dla Młodych.
Wakacje kredytowe i formy spłaty
Kredytobiorcy przysługuje możliwość wzięcia raz w roku jednomiesięcznych wakacji kredytowych. Kredyt może z kolei spłacać w ratach malejących i równych. Mogą one być zmienione w trakcie trwania spłaty kredytu.