MdM: będziesz mógł wcześniej zamieszkać w mieszkaniu
Rząd zatwierdził program "Mieszkanie dla młodych". Ustawa wchodzi w życie wcześniej, bo już w lipcu tego roku, po to aby banki i inne instytucje miały czas, aby przygotować się na przyjęcie programu.
O dopłaty będzie można się jednak starać dopiero od początku przyszłego roku. Jest jednak sposób, aby w wymarzonym mieszkaniu zamieszkać wcześniej. "Mieszkanie dla młodych" przewiduje bowiem możliwość najęcia przez późniejszego nabywcę nowo wybudowanego mieszkania od dewelopera. Sfinalizowanie transakcji zaś może w tym wypadku odbyć się w późniejszym terminie.
Oczywiście mieszkanie musi być nowe, a najemca (późniejszy nabywca) być pierwszą osobą, która je zamieszka. Będzie to się odbywało na zasadzie tzw. najmu okazjonalnego. Deweloper będzie więc zabezpieczony przed nie płacącym najemcą. Najemca będzie bowiem zobowiązany do podpisania stosownego oświadczenia w postaci aktu notarialnego, że jeśli nie wywiąże się z warunków umowy, wyprowadzi się na żądanie dewelopera. Zatem deweloper - właściciel mieszkania, będzie mógł czuć się bezpiecznie, łatwo pozbędzie się bowiem lokatora, który nie będzie płacił czynszu.
W obecnej sytuacji na rynku pierwotnym jest to zapis szczególnie atrakcyjny dla deweloperów z powodu aktualnie dużej podaży gotowych mieszkań. Kilka firm deweloperskich realizowało już zresztą podobne programy we własnym zakresie. Jest to również korzystny pomysł dla tych przyszłych beneficjentów programów, którzy wynajmują mieszkanie, a kończy im się umowa najmu lub po prostu chcieliby już zamieszkać i wykańczać swoje przyszłe mieszkanie.
Kredyt hipoteczny w Pekao - Cały zestaw zalet w jednym kredycie
Takie odroczenie zaciągnięcia kredytu hipotecznego na moment, gdy już otrzymamy kredyt z dopłatami może być też czasem, który kredytobiorca może poświęcić na poprawę zdolności kredytowej. Ci, którzy chcą skorzystać z tego rozwiązania powinni już zacząć rozglądać się za mieszkanie spełniającym warunki programu.